女性撑起理财的半边天

　　当今社会，随着女性经济独立以及经济收入的提高，女性的社会地位与自我价值也愈发的张扬、个性化起来。她们独立的“身影”游走于社会经济大潮的各个角落，买房、买车、贷款、投资、SPA、shopping等等，所到之处无疑不受到商家的重视。与此同时，女性消费也更加趋于理性，更加着重于个人投资理财的建设。

　　就现在新闻“话题”不断的房地产市场而言，不同年龄段、不同成长阶段、不同经历的女性购房、贷款、理财的观念也大不相同，“伟嘉安捷”专家详情介绍如下：

　　年轻单身女性独立自主，和“房子”谈情说爱。

　　袁小姐，1982年出生，北京人，本科毕业后在一家杂志社上班至今。

　　如同龄人相比，袁小姐性格开朗、漂亮、大方、时尚，收入可观。虽然身边不乏追求者，但袁小姐始终保持单身状态，十分享受这样的生活方式。她认为，现代女性不应该再依附于男人，女人经济独立、性格独立也是一种“美”。尤其是在这个浮华的世界里，每个人都变得功利，连灵魂都可以交易，更甭说爱情、婚姻。所以与其找个看不懂的男人，还不如买房子踏实些。

　　个性特点：

　　像袁小姐这样想法的80后一代，在当今社会中不乏少数。随着社会的发展，分工的细化，越来越多地女性同胞感受到自身价值的提高和自身独立的重要性，所以单身的人也越来越多，逐渐地形成了一种独特的生活氛围。一般来说，像袁小姐这样的单身女性只要工作稳定、收入中等水平是都能够买的起房的。与男人相比，房子更加具有安全感，同时还能够为自己带来满足感与成就感。

　　理财师分析：

　　“伟嘉安捷”专家指出，就袁小姐的经济条件来说，应该没有太重的负担。目前的主要财务目标是购置一套房产，所以袁小姐在辛苦工作之余更要注重原始资本的积累，手中如果略有存款再加上父母的赞助，支付一套房产的首付款和装修费用还有应该没有问题的。在选择购买什么样的房屋时，新楼盘和二手房皆可，最好是小户型房屋，面积控制在30-60平方米之间，因为只有一个人住所以暂时无须购置大房产。

　　再者，年轻人买房必然是向银行“借款”，小户型的房屋首付较低，相应批贷、放贷也更容易些。建议像袁小姐这样的年轻购房人贷款年限可以选择七成或者六成，因为年轻所以可以承受较大的贷款压力，而且购房初期如果没有其他额外开销再加上节衣缩食，还是足以支持较高的还款额度。考虑到提前还贷因素，在选择还款方式上最好选择“等额本金”，虽然这种贷款方式初始还款压力会增大很多，但是越是还到最后压力就会越小，最终提前还贷时能够节省不少的利息。

　　夫妻“合力”贷款买房，缔造小女人的幸福生活。

　　冯小姐，1980年出生，上海人，本科毕业后就职于北京某IT公司。

　　冯小姐与她先生的浪漫“爱情故事”要追溯到大学时代，大学四年时间两人及乎逛遍校园内的每一个“犄角旮旯”，花前月下、海誓山盟。毕业后，待二人工作双双稳定后，他们终于决定结成连理。目前，冯小姐与其先生的年收入在20万左右，小日子过的也还算滋润。

　　个性特点：

　　俗话说的好“一个和尚没水喝，二个和尚抬水和”。买房是人生中的大事之一，合两人之力达成心愿总是要比一个人的压力小很多。夫妻之间相互扶持、共患难、同担当，不但能够考验与磨砺彼此的感情，同时也能够让他们懂得生活的艰辛与责任，明白承担一个家庭的重要含义。

　　理财师分析：

　　就冯小姐的这个案例而言，他们的年收入在20万左右，以此推算这对夫妻的月工资收入合计要在16000元以上，收入不菲。“伟嘉安捷”专家建议，从银行的贷款流程来看，首先，银行会对借款人的收入状况进行核查，然后根据贷款人每月的实际收入确定贷款总额和每月还贷金额。一般银行贷款不会超过房屋总价款的七成，并且还贷金额不得超过借款人所提供收入证明金额的一半。所以根据冯小姐的实际收支情况，如果以她的名义贷款买房，其每月还贷金额应不超过月工资收入8000元的一半即4000元/月，否则生活上的压力就会增大很多。如果冯小姐贷款买房按揭20年还清，那么首付18-25万，总房款在60-80万之间的房产比较适合她们。若冯小姐夫妻俩有住房公积金，专家建议在购房时能用多少公积金就尽量用，就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样在持续加息的宏观调控金融市场背景下也可少付利息，节约开支。

　　“伟嘉安捷”提醒夫妻双方购房者，根据法律规定，婚后购买的财产属于夫妻双方共同财产，所以，如果日后有出售房产需要的话，必须征得夫妻双方的同意才能出售该套房产，一方是不能够单独出售的，否则容易引起法律纠纷。