6万元玩股票起家 80后毕业前成“百万小富豪”

经商心得：人生阅历一样是财富

“由于利润越来越薄，经营一年的盈利规模不是很大，最终还是选择了放弃。”

郭德华说，虽然经商对他来说并不算成功，对其收入的贡献还不到10%，但是，经商给他带来了一笔人生阅历的财富，加深了他对企业的了解，为他今后专心做市场投资打下了基础。他认为，大学生经商应慎重，经商前要做好充分准备，包括知识和资源方面的储备。

第3招 低价买入黄金楼盘

2003年底，郭德华开始进军房地产市场，他以每平米7000多元的价格按揭买入天河北路帝景苑一套房产，目前该套房产的租金收入已经达到12800元/月。

2004年，他先后投资了雅居乐南湖半岛和远东大厦两处房产，其中雅居乐南湖半岛以41万元的价格买入80平方，每平方仅为5000元，如今该套房产市值已经抬高到100万，3年的时间市值已经实现了翻番。

“现在5000元的价格即使到从化挑房也很难挑得到了。”郭德华说，“之所以要投资房产，除了自住需求外，他认为房地产和股票一样，属于优质资产，是抵御通胀不可或缺的资产。买房也要遵循价值投资，比市价更便宜的价格就值得买入。”

2006年，毕业后的郭德华又在珠江新城赛马场旁的跑马地花园按揭购置了一套房产，面积为86平米，当时市价36万，之后又在华建小区购置一套49万元的房产。如今，除了雅居乐南湖半岛自住，远东大厦的房产卖掉外，其余房产都有一笔可观的租金收入来源。

投资心得：房价飙升已不适投资

从投资需求出发，购置房产最重要的是看重地段，其次才是物业。

经历了去年房价的一路飙升，房价已经达到一个相对较高的水平，他认为，出于自住需求，现在买房仍是一个机会，但是，由于价格仍处于高位，再去投资房产已经没有太大意义，于是他决定暂时停止房地产投资，而将精力更多的集中在股票投资上。