地产富豪的“裙带”关系

俗话说：“一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮”，“独木不成林”。有些时候，一个公司还真需要几个人的同心协力，这样往往能产生更大的聚合力量，这样的例子古今中外屡见不鲜。随意打个比方，在《水浒》中，孙二娘的“黑店公司”假若缺少了丈夫张清，恐怕这个“公司”也“黑”不起来。

在房地产江湖上，我们也看见不少这样的情况，不少门派不完全是由一个人来打理。要么由有裙带的两个人或更多的人一起来经营，要么有亲属担任公司里的高级职务。例如，SOHO中国的潘石屹和张欣、今典集团的张宝全和王秋杨就是京城最最出名的夫妻搭档，富力集团的领导层则是由没有血缘关系的张力和李思廉这对“兄弟搭档”组成。

然而，按照现代企业制度，虽然它没有明确地对亲情说不，但是大量存在的事实证明，在企业管理中夹杂着亲情、爱情、友情，显然是不利于企业严格管理的。其不利影响贯穿着整个经营过程，包括理念、决策、利益分享等多个方面。有专家指出，“在公司中，你的就是我的，我的就是你的。这样一团和气的做法，实属大忌！”不过，也有一部分专家认为在创业初期的企业，类似夫妻店这样的组合是非常有好处的，在相互信任的基础上，可以更好地发展企业。

在这样不被大多数人认同的情况下，房地产江湖上的“裙带门派”又是怎样来处理潜在隐患？是怎样来构建相互的关系？是怎样让公司更和谐地发展？

让我们先来看看全国独一无二的非血缘兄弟搭档———富力集团张力和李思廉的简单情况。据说他们合作10多年来，相互之间没有签署过任何一份文字的东西，凭借的就是讲信用，而这10多年间，两人没有红过脸、吵过架。富力集团也就在这样的情况下乘风破浪，“直挂云帆济沧海”，成为全国赫赫有名的地产豪强。这样的情况非常特殊，应该不具备普遍性，能够存在10年之久实在是一个异端。

我们对这个现象很感兴趣，因此决定在房地产江湖里寻找一下类似这样的“门派拍档”，用我们独到的、娱乐化的角度，调查、搜集他们的故事，并进行整理、点评，让读者了解更多趣味十足的“楼事”。

其实，在我们的眼睛里，作为楼市里的佼佼者，他们的合作模式虽然跟现代企业管理制度有着或多或少的不“合拍”，但他们的公司在楼市里不但已经存在多年，而且还“活”得很好，看来已经摸索出属于他们特有的经验。

正所谓“水无常形，兵无常势”，又或者如邓公所说：不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫。能够按照自己特有的路子向前走下去，也是一种成功。